Россия заняла девятое место в мире по темпам роста цен на жильё по итогам первого квартала. Согласно исследованию Global House Price Index консалтинговой компании Knight Frank, за год стоимость недвижимости в стране выросла на 11,1%. Годом ранее Россия находилась на 15-й позиции с показателем в 7,1%.
«Подорожание ускорилось из-за высокого спроса, сформированного в том числе за счёт льготной ипотеки и снижения ставок. Дальнейшая динамика цен будет зависеть от судьбы госпрограммы», — сообщила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
По её словам, на рынке новостроек на цену также влияет удорожание стройматериалов, тогда как на вторичном рынке уже наблюдается замедление роста. В целом, аналитики изучили данные 56 стран, где жильё в среднем подорожало на 7,3% — это максимальный рост с конца 2006 года.
Лидером рейтинга пятый квартал подряд остаётся Турция с ростом цен на 32%. В первую десятку также вошли Новая Зеландия, Люксембург, Словакия, США, Швеция, Австрия и Нидерланды. Россия в этом списке опередила Норвегию, Канаду и Великобританию.
При этом в некоторых странах рост оказался минимальным: на Кипре цены увеличились всего на 0,8%, в Италии — на 1,6%. В четырёх государствах, включая Испанию и Индию, жилая недвижимость и вовсе подешевела. Эксперты связывают это с жёсткими ограничениями, экономическими проблемами или переизбытком предложения.
Несмотря на внутренний рост цен, состоятельные инвесторы из России сохраняют интерес к зарубежной недвижимости. Во время пандемии их внимание привлекали объекты в Великобритании, Германии, Португалии и Франции.
Напомним, что в России программа льготной ипотеки со ставкой до 6,5% была запущена весной 2020 года. Центробанк отмечал, что эффект от льготной ставки нивелируется быстрым ростом цен на жильё, который в прошлом году составил 12% на первичном рынке. В апреле 2021 года президент Владимир Путин поручил ФАС проанализировать ситуацию с удорожанием недвижимости.
