Обращение крупного девелопера «Самолёт» к правительству за финансовой помощью стало серьёзным сигналом для всего рынка. Эта ситуация указывает на системные трудности в сфере жилищного строительства, выходящие за рамки проблем отдельной компании.
По имеющимся данным, группа компаний запросила льготный кредит или иную поддержку на сумму 50 миллиардов рублей сроком до трёх лет. Взамен «Самолёт» готов рассмотреть вариант передачи блокирующего пакета акций.
Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко назвал происходящее тревожным знаком. Он напомнил, что строительная отрасль ещё недавно была драйвером экономики.
«Сейчас, в связи с ужесточением кредитно-денежной политики, проблемы возникли практически у всех застройщиков жилья. И региональные застройщики показывают большую гибкость в приспособлении к рынку, пытаясь адаптировать свои проекты под реальность», — отметил Федорченко.
Эксперт отдельно указал на необходимость поддержки со стороны региональных властей. Речь идёт прежде всего о снижении административной нагрузки и избыточных требований.
«Застройщиков обременили созданием социальных объектов, а затраты на эти объекты не включаются в себестоимость строительства и облагаются налогом на прибыль. Это очевидные нестыковки законодательства», — добавил Федорченко.
При этом «Самолёт» продолжает развитие. Связанная с ним компания приобрела у «Дом.РФ» крупный земельный участок в Новосибирске площадью почти 355 тысяч квадратных метров. Сумма этой сделки составила 1,38 миллиарда рублей.
