2026 год ставит перед строительной отраслью непростые задачи. Рынок жилья оказался под перекрестным давлением двух мощных факторов.
Генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина в интервью РБК обозначила главные угрозы, с которыми сейчас сталкиваются девелоперы. Прежде всего, это последствия длительной жесткой денежно-кредитной политики.
Высокие ставки и стоимость заемных средств напрямую влияют на экономику проектов. Это не только увеличивает себестоимость строительства, но и заставляет пересматривать сроки сдачи объектов, что создает дополнительную неопределенность для застройщиков.
Второй, не менее острый вызов — катастрофическая нехватка рабочих рук. По словам Акиньшиной, дефицит кадров носит системный характер, и быстрого решения здесь не существует. Это долгосрочный тренд, с которым отрасли придется учиться жить.
«Мы понимаем, что в любом случае эту задачу не решить одним днем и, к сожалению, не одним годом», — указывает она.
Компания уже ищет способы адаптироваться к новой реальности. Одно из решений — сокращение объема предложения с готовой отделкой. Но главная ставка делается на технологии. Роботы, которые раньше казались экзотикой, становятся насущной необходимостью.
«Роботы, которые „вяжут“ арматуру, или роботы-штукатурщики — это уже реальность», — добавляет глава «Самолета».
По мнению руководителя крупнейшего девелопера, корень проблемы с кадрами уходит в социальную плоскость. В стране утрачено уважение к рабочему труду. Возвращение престижа профессиям сварщика, сантехника или электрика — задача, которая должна решаться на стратегическом уровне, а не сиюминутными кампаниями.
«В какой-то момент мы как страна это чувство гордости потеряли, и быть сантехником или электриком перестало быть престижным и даже нормальным», — заявила Акиньшина.
Она добавила, что продвижение таких специальностей должно вестись стратегически. Впрочем, в мрачной картине есть и временный проблеск: на рынке строительных материалов сейчас наблюдается обратная тенденция. Цены на сырье идут вниз.
Производители, опасаясь простоя мощностей, готовы сокращать собственную маржу, чтобы сохранить объемы продаж. Этот фактор пока немного сглаживает общий рост издержек, вызванный кадровым голодом и дорогими кредитами.
