С 1 марта в России вступил в силу новый порядок учёта жилых зданий. Теперь наличие электронного технического паспорта стало обязательным для всех категорий домов.
Нововведение касается как владельцев квартир в многоэтажках, так и жителей частного сектора. Правила, прописанные в федеральном законе 180-ФЗ, распространяются на многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и малоэтажные комплексы. Таким образом, под действие закона попадает практически любой жилой объект в стране.
Главная цель изменений — систематизировать данные в Государственной информационной системе ЖКХ. Электронные паспорта позволят получать точные и актуальные сведения о состоянии зданий.
На основе этой информации теперь будут формироваться планы капитального ремонта. Кроме того, данные из техпаспортов станут использовать для расчёта тарифов на коммунальные услуги и оценки технического состояния жилого фонда.
Ответственность за внесение данных чётко распределена между участниками рынка. Застройщики обязаны загрузить технический паспорт в систему сразу после ввода дома в эксплуатацию.
Управляющие компании и ТСЖ, в свою очередь, должны следить за актуальностью документа. Им необходимо оперативно вносить правки в случае любых изменений в конструктивных элементах или инженерных системах здания.
Это не единственное изменение в жилищной сфере за последнее время. Ранее в Минстрое дали разъяснения по поводу начисления пеней для неплательщиков — санкции за долги по коммуналке регулируются статьёй 155 Жилищного кодекса.
