На турецком рынке недвижимости наметился новый тренд. Российские владельцы квартир и домов, которые еще недавно активно скупали жилье, теперь все чаще рассматривают вариант обратной сделки. Владельцы задумываются о продаже, и на это есть веские экономические причины.
Главный фактор, меняющий настроения инвесторов, — стремительный рост цен в самой Турции. Высокая инфляция бьет по кошелькам не только местных жителей, но и иностранных рантье.
«На фоне высокой инфляции и удорожания жизни в Турции часть российских владельцев недвижимости стала задумываться о продаже своих объектов или фиксации прибыли», — сообщила риелтор Махинур Далгын.
Содержание жилья в Турции заметно подорожало. Эксперт отмечает, что в последние месяцы собственники стали внимательнее считать траты: выросла нагрузка на тех, кто держал недвижимость как инвестицию или как второй дом. Подскочили цены на коммунальные услуги, техническое обслуживание и налоги. Добавляет нестабильности и колебание курса лиры к рублю с долларом.
Однако паниковать рано, единой тенденции к исходу пока нет. Рынок остается разнородным. Далгын подчеркивает, что часть россиян, чьи квартиры расположены в популярных туристических районах, по-прежнему делают ставку на доход от краткосрочной аренды. Этот сегмент пока чувствует себя увереннее.
Масштаб присутствия соотечественников на турецком рынке по-прежнему велик. Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), граждане РФ лидируют по числу приобретенного жилья среди всех иностранцев. Только за первый месяц 2026 года, несмотря на разговоры о продажах, россияне купили 219 объектов. Это подтверждает, что интерес к стране сохраняется, просто подход к владению становится более прагматичным.
