ФАС обяжет банки соблюдать сроки при рефинансировании ипотеки: как это поможет заемщикам

Федеральная антимонопольная служба разработала законопроект, который должен упростить процедуру рефинансирования ипотечных кредитов. Ведомство предлагает установить чёткие законодательные сроки, в которые банки обязаны выдавать клиентам необходимые для этого документы.

«ФАС России предлагает на законодательном уровне закрепить сроки, в которые банки будут обязаны выдавать гражданам документы, необходимые для полного досрочного погашения обязательств по ипотеке», — сообщили в пресс-службе службы.

Согласно инициативе, справку о размере задолженности банк должен будет подготовить для заёмщика не более чем за пять дней. Выдача закладной по ипотечному кредиту должна осуществляться в течение десяти рабочих дней.

«Кроме того, ведомство предлагает регламентировать срок для направления залогодержателем документов, необходимых для погашения регистрационной записи об ипотеке», — добавили в ФАС.

Эта мера была подготовлена из-за роста жалоб на затягивание банками процедуры. Чёткие сроки сделают процесс рефинансирования более быстрым и удобным для всех участников.

«Если сейчас решение по ипотеке принимается за один-два рабочих дня, то сам процесс рефинансирования может затянуться вплоть до полутора месяцев», — пояснил руководитель отдела аналитических исследований Высшей школы управления финансами Михаил Коган.

Упрощение процедуры перехода в другой банк также позволит заёмщикам экономить на обслуживании кредита. Это поможет искоренить ситуацию, когда банки намеренно затягивают выдачу документов, ограничивая свободу выбора клиента.

«Часто клиент соглашается на менее выгодное предложение, чтобы избежать бумажной волокиты. Если предложения ФАС будут учтены, такая практика быстро сойдёт на нет», — объяснила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

В последнее время россияне всё чаще прибегают к рефинансированию ипотеки, чему способствуют льготные государственные программы.

«Благодаря таким инициативам заметно снизилась и общая ставка по кредитам. Клиенты банков стали заметно чаще подавать просьбы о рефинансировании — число таких заявок выросло примерно на 30%», — заключил заместитель директора Института РУССТРАТ Юрий Баранчик.