Дорогое строительство: как застройщикам сокращать фундаменты при росте цен на металл и дерево

Стоимость металла и дерева выросла в два-три раза. Эксперты строительной отрасли мрачно шутят о «золотом дереве». Ситуацию со стройматериалами в условиях санкций специалисты обсудили на «круглом столе» в пресс-центре «МК».

«Стройка подорожала существенно. Частные застройщики столкнулись с дефицитом, который начался ещё в прошлом году. У многих это отбило желание строить дома», — рассказал генеральный директор компании «Суханово Эстейт» Андрей Хворов.

Рынок ремонтных работ справляется с кризисными явлениями лучше. Как отметил руководитель компании дизайнерских ремонтов Олег Щербинин, в этой сфере цены выросли максимум на 10% из-за высокой конкуренции.

Однако возникли проблемы с рекламой. Раньше львиную долю заказов приносил Instagram, ныне запрещённый в России. Специалисты пока не нашли полноценной замены этой площадке. Отечественные онлайн-сервисы не могут пока покрыть потребности ремонтных фирм в эффективной рекламе.

Застройщикам эксперты советуют кардинально пересмотреть проекты. Если есть возможность вместо одноэтажного коттеджа возвести два этажа, уменьшив площадь фундамента, следует поступить именно так.

«Сейчас образовался вакуум. Многие застройщики приобрели участки, но теперь надо менять технологию. Металл и дерево подорожали, а самые затратные позиции — фундамент и кровля. Настало время оптимизировать затраты. Например, сделать те же 160 квадратных метров не в один этаж, а в два», — добавил Андрей Хворов.

На цены также влияет сезонный фактор. Весной они традиционно растут на 10-15%. Прогнозов по снижению стоимости стройматериалов эксперты не дают. Напротив, цены будут расти, а временные скидки не вернут их на допандемийный или досанкционный уровень.