Мечта о собственном жилье в Москве обернулась для местной жительницы финансовой крахом. Женщина не только лишилась двухкомнатной квартиры, за которую заплатила более 12 миллионов рублей, но и осталась с ипотечным долгом. Теперь она ежемесячно выплачивает банку по 90 тысяч рублей, не имея крыши над головой.
Всё началось с обычного поиска вариантов на вторичном рынке. Квартира, выставленная на продажу, показалась покупательнице идеальной. Сама хозяйка производила исключительно приятное впечатление: интеллигентная женщина открыто отвечала на все вопросы и даже показывала справки от психиатра и нарколога, подтверждая свою чистоту намерений.
По её словам, намерения были самыми простыми — переехать поближе к родственникам. Доверие оказалось настолько высоким, что покупательница без колебаний подписала договор и передала 12,6 миллиона рублей.
Однако радость от приобретения жилья длилась недолго. Бывшая хозяйка категорически отказалась освобождать помещение и вместо переезда отправилась в полицию. Она заявила, что вырученные деньги отдала мошенникам.
Разбирательство перешло в судебную плоскость. Новая собственница подала иск о принудительном выселении, но бывшая владелица не сдалась и выдвинула встречные требования. Тут вмешалась медицина: экспертиза установила, что в день подписания роковых бумаг продавщица находилась под влиянием «эмоционально-лабильного расстройства на фоне гипертонии».
Это заключение стало ключевым. Правоохранительные органы признали сделку купли-продажи недействительной, так как по закону человек в таком состоянии не мог осознавать последствия своих действий. Квартиру вернули прежней хозяйке, а вот деньги покупательнице никто не вернул — формально они были переданы.
Но самое неприятное для пострадавшей москвички даже не потеря 12 миллионов. На квартиру была оформлена ипотека, и обязательства перед банком остались в силе. Теперь она продолжает выплачивать кредит, не имея никаких прав на заложенное имущество.
«Речь идет о мошенничестве, при котором продавца недвижимости (часто пожилого или находящегося в уязвимом состоянии) убеждают продать квартиру, а затем признают сделку недействительной через суд, оставляя покупателя у разбитого корыта», — сообщил Telegram-канал «Baza», связавший эту историю с так называемой «схемой Долиной».
В данном случае роли распределились иначе, но итог оказался таким же разрушительным для добросовестной стороны.
