Продажи недвижимости в январе рухнули на 35%: эксперты объяснили это сезонным фактором

Январь 2026 года остудил рынок недвижимости, который еще месяц назад бил исторические рекорды. После ажиотажного спроса в декабре, когда покупатели буквально сметали квартиры, наступил период затишья.

Продажи рухнули более чем на треть. Аналитики платформы «Движение.ру» подвели итоги первого месяца года и зафиксировали резкое падение спроса.

В декабре 2025-го в стране оформили порядка 88,2 тысячи сделок купли-продажи жилья. Однако в январе энтузиазм покупателей иссяк, и показатель снизился до 57,3 тысячи. Падение составило внушительные 35 процентов.

Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин считает, что драматизировать ситуацию пока рано. По его словам, главная причина кроется в календаре.

«Одна из основных причин — это сезонный фактор, в который также входят продолжительные новогодние праздники», — пояснил эксперт.

В январе страна не до сделок с недвижимостью. Люди отдыхают, тратят деньги на праздники и редко принимают судьбоносные решения о покупке жилья. Это традиционный спад, который наблюдается ежегодно.

Впрочем, география падения оказалась неравномерной. Хуже всего ситуация сложилась в Самаре, где объем реализации сократился на 47,7 процента. Чуть легче, но тоже в минусе, оказались Волгоград и Нижний Новгород с показателями 47 и 46 процентов соответственно. Новосибирск потерял 43 процента спроса.

Крупнейшие мегаполисы показали чуть большую устойчивость. Например, в Москве снижение составило 41,5 процента. В Казани рынок просел на 41,4 процента.

Самым стабильным городом из списка миллионников стал Воронеж, где спрос упал на 39,4 процента. Таким образом, январская статистика — это скорее отложенный спрос, чем катастрофа. Пока это коррекция после рекордного декабря, усиленная праздничным затишьем. Насколько глубоким окажется это пике, станет понятно уже в феврале.