Квартиру в Хамовниках, проданную Ларисой Долиной, могут перепродать с прибылью в сотни миллионов

Квартира в Хамовниках, которую певица Лариса Долина продала Полине Лурье после громкого конфликта, теперь может быть перепродана с существенной прибылью. По оценкам специалистов, её стоимость выросла в несколько раз.

Изначально Долина оценила недвижимость в 200 миллионов рублей, но позже снизила цену до 112 миллионов. Полина Лурье согласилась на сделку, учитывая, что на ремонт и перепланировку потребуется ещё около 40 миллионов.

Риелтор Алина Правоторина объясняет, как возникает завышенная цена. Владелец часто ориентируется на субъективные представления или аналогичные предложения, а соседи копируют эту стоимость. В результате на рынке появляется необоснованно дорогой объект. Опытный риелтор, оценив недвижимость шире конкретной локации, обычно указывает, что такая цена нереальна для покупателя.

Ситуация на рынке изменилась. Риелтор Алена Радыш утверждает, что квадратный метр в Хамовниках сейчас стоит от 1,8 до 2,2 миллиона рублей. Исходя из метража и рыночной динамики, она оценивает спорную квартиру примерно в 424,8 миллиона рублей.

Однако другие эксперты с такой оценкой не согласны. Риелтор Денис Скрипченко полагает, что с учётом роста цен с 2024 года объект вряд ли стоит дороже 243 миллионов рублей.

Если ориентироваться на максимальную оценку, потенциальная прибыль Полины Лурье от перепродажи может превысить 300 миллионов рублей. Эта сумма учитывает первоначальные вложения и затраты на ремонт.

Сделка ранее вызвала широкий общественный резонанс. Дизайнер Артемий Лебедев жёстко прокомментировал действия певицы.

«По его словам, поведение певицы с отказом передавать ключи покупательнице её квартиры в Хамовниках является «сволочизмом», — заявил Лебедев.