Эксперты не ждут резких изменений на рынке жилья после обновления мер господдержки

Российские эксперты не ожидают резких изменений на рынке жилья после обновления мер господдержки семей. Аналитики считают, что нынешние корректировки носят уточняющий характер и не приведут к обвалу или резкому подорожанию квартир. Рынок, по мнению специалистов, вошел в фазу стабильности.

В долгосрочной перспективе аналитики прогнозируют некоторое охлаждение цен благодаря недавним поручениям президента. Однако ждать, что квадратные метры подешевеют в ближайшие месяцы, не стоит. Возможные колебания будут очень плавными.

Главный вопрос сейчас касается не столько цен, сколько условий новых программ. Профессионалы рынка неоднозначно восприняли свежие меры поддержки, поскольку остаются сомнения в их адресатах.

«С дифференциацией ставок пока ничего не понятно — рассматривать ли это в первую очередь как поддержку для семей с более чем одним ребенком или скорее как ослабление поддержки семей с одним ребенком», — отметил управляющий директор рейтингового агентства Юрий Беликов.

Неопределенность связана с важным нюансом: президентские поручения касаются не только многодетных. Например, семьи с детьми до семи лет также могут претендовать на улучшение жилищных условий. Именно в этом моменте и возникает путаница со ставками.

В строительной отрасли надеются, что нововведения не ухудшат положение семей с одним ребенком.

«Не исключено, что в этом случае речь идет о сохранении для семей с одним ребенком до семи лет ставки по семейной ипотеке на уровне 6%, что было бы логично», — отметила заместитель руководителя строительной компании Татьяна Решетникова.

Окончательный вердикт по доступности жилья вынесет не правительство, а макроэкономика. Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее заявила, что ипотека станет массовым продуктом только при устойчивом замедлении инфляции. Без этого любые программы поддержки не будут работать в полную силу, и будущее рынка сейчас зависит от общего состояния экономики.