Госдума приняла \»гаражную амнистию\»: почему в Москве владельцам советуют \»не рыпаться\»

Госдума приняла в третьем чтении закон о «гаражной амнистии». Она начнётся 1 сентября 2021 года и будет действовать пять лет. У граждан появится право зарегистрировать собственность на гаражи, полученные ещё по советским правилам. Однако уже ходят слухи, что на столицу закон может не распространяться.

«Гаражную амнистию» продвигали думские тяжёловесы во главе с Павлом Крашенинниковым. Для оформления прав можно будет представить любые документы, косвенно подтверждающие владение. Подойдут даже квитанции за электричество или членская книжка кооператива.

Сейчас права оформлены по-разному: через членство в кооперативе, свидетельства 1990-х годов. Есть гаражи, зарегистрированные как объекты собственности, но без земли под ними. Именно аренда муниципальной земли часто становится причиной сноса.

«Ракушки», конечно, к этой амнистии относиться не будут», — уточнил парламентарий. Будут относиться капитальные гаражи в кооперативах или вне их. Собственность будет оформляться на земельный участок и на то, что на нём находится.

Таким образом, до 2026 года владелец капитального гаража с фундаментом может претендовать на бесплатный участок. Однако процесс инициируется по заявлению органа власти, который когда-то выделил эту землю.

Местные власти всегда имели последнее слово. В советское время они выделяли участки под кооперативы. Существовала программа для ветеранов, позволявшая строить гаражи во дворах. В 1990-е годы во дворах появлялись «ракушки», но в 2000-е их массово демонтировали.

Московский тренд последних десятилетий однозначен: гаражи старого типа подлежат сносу под застройку. Под угрозой даже многоэтажные легальные комплексы, не совмещённые с жильём.

«Для нас гаражная амнистия, как и дачная, — вещь многообещающая», — рассказал сотрудник администрации подмосковного Талдома. Чем больше оформленной собственности, тем больше налогов поступает в муниципальный бюджет.

Кроме того, оформление принесёт прибыль кадастровым инженерам. Для государства выгода есть в учёте и контроле имущества. Но не там, где земля представляет большую ценность.

«Толк от амнистии будет для капитальных строений с фундаментом», — говорит лидер движения «Синие вёдерки» Петр Шкуматов. Обычные металлические гаражи под неё вряд ли попадут.

«В Москве гаражная амнистия вряд ли спасёт положение владельцев плоскостных гаражей», — предполагает глава Федерации авотовладельцев России Сергей Канаев. Просто потому что их всё равно снесут.

Официальных комментариев столичных властей пока нет. Однако председатели кооперативов сообщают, что в префектурах им прямо советуют «не рыпаться».

«Я спрашивал в префектуре о перспективах амнистии. Мне сказали прямо: ты что, думаешь, вам удастся отбиться? Застройщику эта земля нужна», — рассказал председатель ГСК в Хорошёвском районе.

«В префектуре ничего определённого не говорят, но я не верю в амнистию», — поделился председатель кооператива в Перово. По его словам, землю им не дадут, так как территория уже согласована под комплексную застройку.