Решение ЦБ привело к рекордным ставкам: ипотека подорожала до 18,6%

С 1 марта крупнейший банк России поднял ипотечную ставку до 18,6% годовых. Для сравнения, ещё 28 февраля кредит можно было оформить под 11,3% годовых.

Такое резкое изменение произошло после решения Центробанка повысить ключевую ставку с 9,5% до 20%. Вслед за этим начали расти все кредитные ставки, включая ипотечные.

Некоторые банки временно приостановили выдачу ипотеки с господдержкой. Они пересматривают условия и могут отменять уже одобренные, но неоформленные заявки.

«Сейчас очень много непроверенной информации, которая распространяется очень быстро и вызывает панику, — сообщил директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков. — Главное сейчас — не принимать опрометчивых решений».

Эксперт считает, что говорить о смерти ипотеки преждевременно. Ситуация напоминает 2015 год, который отрасль пережила.

«Ипотечный рынок не умер, но столкнулся с серьёзными трудностями, — заявила заместитель генерального директора «KASAKD Недвижимость» Ольга Магилина. — Резкое ослабление рубля и повышение ключевой ставки привели к подъёму ипотечных ставок».

По её словам, другие банки также объявят об удорожании кредитов. Они станут тщательнее проверять заёмщиков, что снизит процент одобрений.

«Ближайшие пару месяцев, по нашим ожиданиям, будет провал по ипотечным сделкам, — предположила представитель компании Oazis Estate Юлия Побожьева. — Вряд ли покупатели будут рассматривать покупку под такие условия».

При этом она добавила, что, по опыту прошлых кризисов, высокая ставка продержится недолго. Вероятно, государство утвердит новые программы для её снижения.