Рост выдачи семейной ипотеки на 45%: как расширение программы повлияло на рынок

В сентябре 2021 года по льготной семейной ипотеке было выдано 10,1 тысячи кредитов на сумму 38,4 миллиарда рублей. По сравнению с сентябрём 2020 года этот показатель вырос на 13% в количественном и на 45% в денежном выражении.

С начала действия программы в 2018 году её условия использовали более 200 тысяч российских семей. Общая сумма выданных кредитов достигла 600 миллиардов рублей.

«Только в этом году мерой воспользуются более 100 тысяч семей. Важно, что это не только помогает гражданам улучшать жилищные условия, но и благотворно отражается на демографии», — сообщил руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.

Востребованность программы значительно выросла после её расширения. Изначально она была доступна для семей с двумя и более детьми, родившимися после 1 января 2018 года. С 1 июля 2021 года, по поручению президента, возможность оформить кредит по ставке до 6% годовых получили и родители с одним ребёнком.

Программа действует до конца 2023 года. Сниженная процентная ставка сохраняется на весь срок кредита, а разницу с рыночной ставкой банкам компенсирует государство. Размер первоначального взноса составляет 15%, а максимальная сумма кредита зависит от региона.

Наибольшей популярностью инициатива пользуется в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Тюменской области. В 2022 году выдача таких кредитов может удвоиться по сравнению с 2020 годом и достичь 175 тысяч.

«Согласно условиям, родители могут рефинансировать ранее взятую ипотеку, если кредит был получен под более высокий процент. Это делает инициативу в целом достаточно доступной», — рассказал вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев.

Фактически банки предлагают по программе ставки ниже официального порога в 6% годовых. По данным на конец 2021 года, средний процент в крупнейших банках составлял 4,9%.

«Для многих программа стала единственной возможностью приобрести собственное жильё. Сейчас население может выбирать более комфортные условия и удобный для семейного бюджета ежемесячный платёж», — отметил первый вице-президент «Опора России» Павел Сигал.

По его словам, программа серьёзно стимулировала спрос на рынке недвижимости, что поддержало строительную отрасль в период пандемии.

«Застройщики в свою очередь дали рабочие места тысячам сотрудников. Кроме того, многие уже начатые стройки не были заморожены на неопределённый срок, работы были продолжены», — добавил Павел Сигал.